Согласуем ипотеку даже в сложных ситуациях

Данный вид ипотеки не относится к военной, т.е. погашается собственными средствами.
Процентную ставку по данной программе субсидирует государство. Иными словами, банкам компенсируется разница между рыночной и фактически предоставляемой заемщикам процентной ставкой.
Льготный кредит доступен каждому участнику СВО.

Кредитный продукт с аналогичными условиями, но для участников НИС также существует. В настоящее время военная ипотека под 2% распространяется на покупку квартир в новостройках на территории новых субъектов.

Получить такую ипотеку могут:

• участники СВО (в том числе добровольцы и мобилизованные),
• члены их семей в случае гибели или ранения,
• при наличии подтверждающих документов от военкомата или Министерства обороны РФ.

Регионы: новые субъекты, Дальний Восток и Арктика

Кредит выдается на цели приобретения:

• квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика
• готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи
• строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ
• строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации
• земельного участка с дальнейшим строительством дома
• жилья на вторичном рынке в Магаданской области и Чукотском автономном округе
• жилья на вторичном рынке в моногородах по Правительственному перечню, на территории Дальнего Востока и Арктики
• жилья на вторичном рынке в сельских поселениях на территориях ДФО и Арктики
• жилья на вторичном рынке на всей территории Дальнего Востока и Арктики для вынужденных переселенцев

* на данный момент в новых субъектах доступна покупка по льготной программе только нового жилья от застройщика

Максимальная сумма кредита - 6 000 000 рублей
в Арктике и на Дальнем Востоке - 9 000 000 рублей, если площадь квартиры на вторичном рынке более 60 кв.м, а в строящемся доме более 64 кв.м
Первоначальный взнос (может быть оплачен за счет средств МК):

• от 10% на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей
• от 20% в Арктической зоне и на Дальнем Востоке

Способы приобретения жилья:

1. На первичном рынке недвижимости (квартира, дом блокированной застройки, индивидуальный жилой дом): по договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ), подлежащего государственной регистрации в установленном законом порядке. Заключение ДДУ возможно только с Продавцом – юридическим лицом (за исключением управляющей организации инвестиционного фонда) или индивидуальным предпринимателем.
2. На вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи (далее – ДКП). Продавцом квартиры или дома с землей может быть юридическое или физическое лицо.
3. Строительство собственного дома по договору о передаче в будущем построенного объекта, либо по договору подряда с юрлицом или ИП.

Иные условия:

• возможно использование денежных средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в качестве оплаты части первоначального взноса
• кредитный договор должен быть заключен:
• при покупке квартиры на вторичном рынке на территории новых субъектов – по 30 апреля 2025 г.
• во всех иных случаях – по 31 декабря 2030 г.
• заемщик может получить Кредит в соответствии с Программой не более 1 раза
• после покупки или строительства жилья заемщику, в случае отсутствия регистрации в Арктической зоне или ДФО, необходимо зарегистрироваться по месту жительства по новому адресу в течение 270 дней и иметь там действующую регистрацию в течение 5 лет

Для арктических территорий стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную цену по региону, определяемую Минстроем России ежеквартально.

Сельская ипотека
Кредит выдается на цели:

• приобретения готового жилого дома;
• приобретения земельного участка и строительство на нём жилого дома;
• приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте.

Максимальная сумма кредита - 6 000 000 рублей (12 млн рублей, если два кредита на покупку одного жилья оформляют супруги)
Первоначальный взнос: 20%

Обратите внимание, что в данном случае также применимо правило "Одна льготная ипотека в одни руки". Так, льготной программой воспользоваться не получится, если:

• начиная с 1 января 2023 года уже был оформлен кредит на новостройку по Госпрограмме (кредиты, оформленные до 2023 года, не считаются и не помешают)
• начиная с 23 декабря 2023 года оформлен кредит по семейной ипотеке

Типовой комплект документов для льготной ипотеки:

• паспорт
• СНИЛС
• номер ИНН
• сведения о доходах
• свидетельство о праве на МК и справка о размере средств МК
• документ, подтверждающий факт участия в СВО

Подать заявку на оформление ипотеки вы можете непосредственно на этой странице сайта или позвонив по телефону 20-10-28

Госпрограмма запущена в апреле 2024 года.
В мае 2024 года программа распространена на Дальний Восток, Арктическую зону и Белгородскую область.
В марте 2025 года на участников СВО распространили сельскую ипотеку.